Praskla konečne realitná bublina na Slovensku?

Praskla konečne realitná bublina na Slovensku?

Ceny nehnuteľností v minulom roku dosahovali historické maximá. Bývania bolo nedostatok, úvery boli stále pomerne lacné, no ceny bytov a domov neustále výrazne rástli. Mnohí s kúpou nehnuteľnosti preto čakali a váhali, kupovali sa prevažne nehnuteľnosti na bývanie, investičné nehnuteľnosti vďaka vysokým cenám mnohí skôr zvažovali a vyčkávali na pokles cien.

Opäť január. Ak ste kúpili, predali alebo kolaudovali nehnuteľnosť, treba podať daňové priznanie.

Opäť január. Ak ste kúpili, predali alebo kolaudovali nehnuteľnosť, treba podať daňové priznanie.

Ak ste vlani kúpili alebo predali nehnuteľnosť, zmenili vlastnícke podiely, preklasifikovali druh pozemku alebo kolaudovali stavbu, treba do konca januára podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Tú vám v máji vyrubí mesto alebo obec, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Na podrobnosti sme sa opýtali odborníčky Dagmar Bednárikovej zo Slovenskej komory daňových poradcov.

 

Investovanie do bývania - oplatí sa hneď alebo čakať kým praskne realitná bublina?

Investovanie do bývania - oplatí sa hneď alebo čakať kým praskne realitná bublina?

Začiatkom tohto roka ceny nehnuteľností prudko rástli a dosahovali historické maximá, nakoľko bol oveľa vyšší dopyt ako aktuálna ponuka. Čo najrýchlejšie kúpiť a investovať bolo cieľom mnohých najmä kvôli obavám z celkovej situácie na realitnom trhu. Bytov bolo málo, úroky boli nízke a tak na realitnom trhu nastal boj, ktorý spôsobil vysoké ceny bývania. V súčasnosti nastala nová situácia, kedy už úroky také výhodné nie sú a ekonomická situácia sa môže vyvíjať nepredvídateľne.

Kedy môžete vysťahovať nájomcu z bytu, ak vám neplatí nájomné?

Kedy môžete vysťahovať nájomcu z bytu, ak vám neplatí nájomné?

Kúpa nehnuteľnosti ako investičného bývania je v dnešnej dobe veľmi populárna. Investícia do nehnuteľnosti totiž stále patrí medzi tie najlepšie a preto pokiaľ je možnosť, investičný byt je dobrá voľba. Problém však nastáva, keď sa do bytu nasťahuje problémový nájomca alebo v horšom prípade neplatič. Môžete vypovedať zmluvu alebo vyhodiť nájomcu? Dá sa dlh na nájomnom vôbec vymôcť?

Prenajímate byt a nájomník spôsobil škody? Zaplatiť ich môže poisťovňa.

Prenajímate byt a nájomník spôsobil škody? Zaplatiť ich môže poisťovňa.

Poistenie nehnuteľnosti nie je nikdy na škodu. Treba s ním rátať nielen v prípade vlastného bývania, ale aj pri investičných nehnuteľnostiach. Môže sa totiž stať, že aj váš nájomca spôsobí škodu napríklad susedom, ktorí budú určite žiadať odškodnenie. Ako dosiahnuť, aby ste nemuseli za škody hradiť z vlastného vrecka, prípadne nájomcovho?

Prenajímate byt? Zmluva by mala byť samozrejmosťou.
12. 10. 2022

Prenajímate byt? Zmluva by mala byť samozrejmosťou.

V dnešnej dobe je prenájom bytových priestorov veľmi populárny. Či už na dlhodobý prenájom alebo na krátkodobý, základom je určite nájomná zmluva. Tá je dôležitá pre obe strany, nakoľko chráni aj prenajímateľa aj nájomcu. Dôležité je, dať do nájomnej zmluvy všetky detaily, aby sa nestalo, že nájomca si v byte bude robiť čo sa mu zachce alebo naopak, prenajímateľ bude do bytu chodiť kedykoľvek a využívať ho.

Kto má nárok na štátne nájomné byty?
28. 09. 2022

Kto má nárok na štátne nájomné byty?

Už dlhšie sa spomínajú takzvané štátne nájomné byty, ktoré by mali byť za symbolickú sumu mesačného nájmu dostupné pre ľudí, ktorí si “bežné” nájomné byty dovoliť nemôžu. V skutočnosti však nájomníci týchto bytov musia mať určitý príjem, nesmú mať dlhy a podmienky budú mať omnoho prísnejšie ako “bežný” nájomca. Hoci na začiatku mali byť štátne byty o 30% až 50% lacnejšie ako priemerná cena nájmu v regióne, zatiaľ to tak ružovo nevyzerá.

Nízke úrokové sadzby sú minulosťou. Budú hypotéky novým luxusom?

Nízke úrokové sadzby sú minulosťou. Budú hypotéky novým luxusom?

Dlhé roky si Slováci mohli užívať nízke úrokové sadzby hypotekárnych úverov, no v súčasnosti je trendom rast úrokov. Ceny hypoték rastú a úrokové sadzby sa rozhodla zvýšiť už aj Európska centrálna banka, čo nie je dobrou správou. Hypotéky tak pravdepodobne zdražejú ešte viac a stanú sa luxusom, ktorý si už nebude môcť dovoliť každý, ako tomu bolo doposiaľ.

Inflačné doložky sú nový normál. Už ste sa s nimi stretli?
28. 07. 2022

Inflačné doložky sú nový normál. Už ste sa s nimi stretli?

Kupujete si vlastné bývanie v developerskom projekte, musíte zaplatiť niekoľko tisícovú zálohu a po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, vybavení hypotéky a zvládnutí množstva byrokracie čakáte na svoj vysnívaný domov, ktorý je momentálne vo výstavbe. Za takúto “ešte nepostavenú” nehnuteľnosť zaplatíte možno o čosi menej, no súčasná situácia zmenila čakanie na možné zrušenie zmluvy či doplácanie ďalších tisícov eur. Inflačné doložky sa stali súčasťou nového bývania takmer zo dňa na deň. Čo to znamená?

Prevádzate majetok na blízku osobu? Toto by ste mali vedieť o zmluvách

Prevádzate majetok na blízku osobu? Toto by ste mali vedieť o zmluvách

Prevod majetku na blízku osobu alebo príbuzenstvo vyvoláva takmer vždy diskusie. Je preto dobré, aby ste riešili aj zmluvnú stránku veci, ktorá by mala byť jasná a zrozumiteľná pre obe strany, aj napriek tomu, že prevod vlastníctva je spravidla medzi rodinnými príslušníkmi či blízkymi osobami bezodplatný. Je však výhodnejšie uzatvoriť kúpnu zmluvu alebo darovaciu?

Používanie cookies - aby web fungoval ako má:

Aby ste na webe ľahko našli to, čo hľadáte, potrebujeme váš súhlas so spracovaním súborov cookies. Kliknutím na tlačidlo "Súhlasím" všetky cookies jednoducho povolíte.

Cookies sú malé súbory, ktoré sa ukladajú vo vašom prehliadači. Podľa nich vás na našom webe spoznáme a zobrazíme vám web tak, aby všetko fungovalo správne a podľa vašich preferencií. Prehľad cookies a podmienky ich používania si môžete prečítať tu.

Nastavenie